Η επενδυτική εταιρεία Blackstone Inc. φέρεται να εξετάζει προσφορές για το ήμισυ της συμμετοχής της στα περιουσιακά στοιχεία ακινήτων της γνωστής εταιρείας διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων. Bellagio Hotel and Casino στο Λας Βέγκας.
Η Blackstone σχεδιάζει να πουλήσει μέρος της συμμετοχής της στο Bellagio στο πλαίσιο της αναδιάταξης του χαρτοφυλακίου ακινήτων
The Bellagio Property αποκτήθηκε από την Blackstone το 2019 για ένα συγκλονιστικό ποσό 4,25 δισεκατομμύρια δολάρια σε μια συναλλαγή πώλησης και επαναμίσθωσης με την MGM Resorts International. Βάσει της συμφωνίας, η Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) και η MGM Resorts σχημάτισαν κοινοπραξία, με την BREIT να κατέχει το 95% και την MGM Resorts το 5%. Σύμφωνα με τη συμφωνία, η MGM Resorts θα συνέχιζε να μισθώνει και να λειτουργεί το Bellagio, ενώ θα ήταν υπεύθυνη για όλες τις καθημερινές λειτουργίες και τις κεφαλαιουχικές δαπάνες.
Η απόφαση της Blackstone να πωλήσει ενδεχομένως 50% του μεριδίου της στο καζίνο Bellagio, καθώς η εταιρεία επιδιώκει να κεφαλαιοποιήσει τα περιουσιακά της στοιχεία, Bloomberg αναφέρθηκε. Η εταιρεία ανακοίνωσε πρόσφατα σχέδια πώλησης αποθηκών και βιομηχανικών ακινήτων στην Prologis Inc. έναντι 3,1 δισεκατομμυρίων δολαρίων, αντανακλώντας τη στρατηγική της να εκποιήσει ορισμένες ιδιοκτησίες ακινήτων.
Η Blackstone έχει ιστορικό εκποίησης των συμφερόντων της σε ακίνητα στο Λας Βέγκας. Το 2021, η εταιρεία πούλησε το φημισμένο ξενοδοχείο Cosmopolitan και, τον Δεκέμβριο του 2022, συμφώνησε να πωλήσει το μερίδιο 50% που κατείχε στα θέρετρα MGM Grand και Mandalay Bay στον τότε εταίρο της Vici Properties Inc. Οι συναλλαγές αυτές υπογραμμίζουν τις συνεχείς προσπάθειες της Blackstone να βελτιστοποιήσει το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της.
Η πιθανή πώληση του μεριδίου του Bellagio αποτελεί αντικείμενο εικασιών, καθώς η Blackstone αξιολογεί τις επιλογές της
Το Bellagioπου βρίσκεται στο διάσημο Las Vegas Strip, είναι ένα από τα πιο επιτυχημένα θέρετρα της πόλης. Παρά τις δυσκολίες που αντιμετώπισαν άλλοι τομείς ακινήτων, όπως τα εμπορικά κέντρα και οι χώροι γραφείων, το ξενοδοχείο διατήρησε υψηλά επίπεδα πληρότητας, συμβάλλοντας στη φήμη του ως κορυφαίο περιουσιακό στοιχείο στον κλάδο των τυχερών παιχνιδιών.
Και οι δύο Blackstone και MGM Resorts αρνήθηκαν να σχολιάσουν το θέμα, αφήνοντας χώρο για προσδοκίες και εικασίες της αγοράς. Ενώ η πώληση του μεριδίου του Bellagio παραμένει υπό εξέταση, οι ειδικοί του κλάδου κάνουν εικασίες σχετικά με την πιθανή αξία του ακινήτου και τις εταιρείες που είναι πιθανό να υποβάλουν προσφορά για αυτό. Η μακρά ιστορία και η τεχνογνωσία της Blackstone στην αγορά ακινήτων του Λας Βέγκας, σε κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων όπως γραφεία, ξενοδοχεία και κατοικίες, την καθιστούν σημαίνοντα παράγοντα στον τομέα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι: Η Blackstone είναι μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες του κλάδου, Blackstone έχει γίνει πρωτοσέλιδο τα τελευταία χρόνια ως ο κύριος ιδιοκτήτης της Crown Resortsμια εταιρεία τυχερών παιχνιδιών με έδρα την Αυστραλία. Πέρυσι, ο επενδυτικός γίγαντας εξαγόρασε την Crown Resorts για το τεράστιο ποσό των 6 δισεκατομμυρίων δολαρίων, ενισχύοντας την παρουσία του στον παγκόσμιο τομέα της φιλοξενίας και της ψυχαγωγίας. Η συμφωνία έγινε εν μέσω μιας σειράς ρυθμιστικών ερευνών σχετικά με τις δραστηριότητες της Crown Resorts. CrownΗ εταιρεία έχασε την άδεια λειτουργίας ενός νέου καζίνο στην πολιτεία της Νέας Υόρκης. Σίντνεϊ και κινδυνεύει με ανάκληση των αδειών της στη Μελβούρνη και το Περθ. Η Blackstone πρότεινε μια σειρά από όρους για τη συμφωνία, συμπεριλαμβανομένης της έγκρισης από τις ρυθμιστικές αρχές, της πρόσβασης στα οικονομικά αρχεία της Crown και της διατήρησης του βασικού προσωπικού.